산업시설 · 임대 · Pesquería · #609869

Alfonso Mtz. Dominguez 902 902, Pesquería, Nuevo León

$426,800 MXN · 등록 가격

≈ ₩30,798,337 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

4,268 m²

대지 면적

4,268 m²

건축 연도

2025

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 100 MXN/m²

Pesquería 2,130~8,540m² 임대 창고·공장 29건의 중앙값(133 MXN/m²)보다 25% 낮습니다.
Pesquería 임대 창고·공장 60건의 중앙값(133 MXN/m²)보다 25% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Pesquería →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	426,800	23,137
임대료 IVA(16%) 일반 세율	68,288	3,702
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	495,088	26,839
연간 지출액(12개월)	5,941,056	322,071

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	495,088	26,839
초기 비용	495,088	26,839

임대료(IVA 제외): 월 100.00 MXN/m² · 월 9.29 MXN/ft²

약 US$5.42/m²(월) · US$0.50/ft²(월) · US$6.04/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Pesquería · #609869. Pesquería, Pesquería. $426,800 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 4,268 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

BODEGA INDUSTRIAL – PESQUERÍA, NUEVO LEÓN Superficie construida total: 4,268 m² Disponible completa o en módulos desde 750 m² Ubicada en Alfonso Martínez Domínguez 902, Col. Centro, Pesquería, Nuevo León, en zona con uso de suelo industrial y facilidades para operación logística y de almacenamiento. SUPERFICIES Bodega: 3,750 m². Oficinas y baños: 518 m². Superficie construida total: 4,268 m². Patio de maniobras: 1,147 m². Estacionamiento: 25 cajones. Uso de suelo: Industrial. CONFIGURACIÓN Y OPERACIÓN LOGÍSTICA Accesos de carga: 5. Andenes: 5. Dimensiones de accesos de carga: 4.5 m × 5 m de altura. Dimensiones de andén: 2.6 m × 3 m de altura. Patio de maniobras: 1,147 m 2. Acceso para trailers: Si Radio / facilidad de maniobra para tractocamión: Si ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Alturas: Mín. 8,5 m (28 pies), Máx. 12 m (39 pies). Suelo: Hormigón armado 250 kg/cm2 (3,500 psi) 15 cm (6 pulgadas). Techo: SSR (calibre 24) KR-18 de 3" aislamiento. Fachada: Hormigón celular aislado Hebel sistema. Oficinas: Si Iluminación: Si. HVAC: Ventilación natural (Mecánica ventilación). HSPG: Conexión de agua / Desagüe Conexión INFRAESTRUCTURA. Servicios públicos: energía, agua y drenaje disponible. Energía: 2x subestaciones de 30KVA incluidas + 2x preparaciones de tensión media para Subestaciones. Fibra óptica: disponible. FLEXIBILIDAD DE ESPACIO La propiedad puede manejarse completa o dividirse en módulos de aproximadamente 750 m², permitiendo adaptar la superficie a las necesidades de cada operación. Por cada módulo de 750 m²: Aproximadamente 750 m² de bodega. 5 cajones de estacionamiento. 1 Acceso de carga: 4.5 de largo y 5 m de altura 1 Andén: de 2.6 de largo x 3 de altura 1 Oficina de 45 m2 y baños 1 patio de maniobras de 20m x 15m

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Andén
Facilidad para estacionarse
Muelle de carga
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.