산업시설 · 임대 · Airport Technology Park · #609873

Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León

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US$63,360 · 등록 가격

≈ ₩84,638,257 (오늘 환율 기준)

주차

104

건축 면적

8,800 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 133 MXN/m²

Airport Technology Park 임대 창고·공장 23건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Pesquería 4,400~17,600m² 임대 창고·공장 26건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Pesquería 임대 창고·공장 60건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Pesquería →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	63,360	1,169,435
임대료 IVA(16%) 일반 세율	10,138	187,110
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	73,498	1,356,545
연간 지출액(12개월)	881,971	16,278,538

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	73,498	1,356,545
초기 비용	73,498	1,356,545

임대료(IVA 제외): 약 월 132.89 MXN/m² · 월 12.35 MXN/ft²

US$7.20/m²(월) · US$0.67/ft²(월) · US$8.03/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Airport Technology Park · #609873. Airport Technology Park, Pesquería. US$63,360 · 등록 가격. 건축 면적: 8,800 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Se encuentra en el "AIRPORT TECHNOLOGY PARK", ubicado en el municipio de Pesquería a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Naves modulares divisibles desde 8,800m². Precio por m²: USD$7.20 más IVA. ESPESOR DE PISO - Piso de concreto pulido de 15cm (6”) de espesor en bodega mr-42 para 8 ton/m de carga, reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. - Pisos exteriores de concreto mr-38 con acabado rayado, espesor de pisos de 15.24cm (6”), reforzado con fibra metálica y/o polipropileno. ALTURA - Altura libre mínima (a la rodilla del marco, en el punto más bajo de la estructura) de 10.00 m / 32.8ft. en parte baja - máxima 13m / 42.65ft. ESTRUCTURA - Estructura metálica, aplicación de primario y pintura blanca como acabado final. - Cubierta a base de lámina kr-18 engargolada y con aislamiento térmico 3”. - Fachada a base de muros tilt-up de 19.05cm (7.5”) de espesor, con aplicación de pintura blanca en su interior, exterior según diseño aprobado. - Estructura metálica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería de cubierta a base de monten. claros de 15.50x12.20 con altura promedio de 12.20 bajo trabe. NÚMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO - 13 andenes / 5 rampas. - Puerta seccional manual 8'x10' (ancho 2.44m x altura 3.05m), no insulada con 1 mirilla. Abatimiento tipo "vertical lift". - Rampas niveladora 6'x8' marca blue giant (merik) "u" series, con capacidad de 30,000 libras estáticas y 15,000 libras dinámica, labio de 16", operación mecánica por medio de cadena, rango de operación de +12" -12" de nivel de piso terminado, con topes de anden. - Cortina enrollable manual dimensiones (ancho 3.05m x altura 4.00m), no insulada. - Acceso peatonal y rampa para montacargas por bodega. - Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto número de cajones de estacionamiento. - 104 cajones. CAPACIDAD ELÉCTRICA Y DE TRANSFORMADOR - Transformador de 500 kva, con tension 440 volts porcentaje de tragaluces (skylights). - 8% de iluminación natural en techumbre. ILUMINACIÓN ARTIFICIAL (LED) - Iluminación led interior, por cada bodega de aprox. 2,500-2,800m2, 200 lúmenes. - Iluminación en patios a base de luminarias tipo solar. SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER) - Sistema contra incendio a base de gabinetes y mangueras (cada gabinete abarca 60 m2 de diámetro) capacidad de agua. - Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120m3 se alimentará con hidroneumático. - Suministro de agua potable por bodega DATOS GENERALES - Acceso controlado (caseta y portones). - Bajadas pluviales exteriores, cárcamo de captación de agua. - Descarga sanitaria hacía red municipal.

스페인어 원문 상세 정보

Hidroneumático
Planta eléctrica
Andén
Cisterna
Muelle de carga

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.