산업시설 · 임대 · Pesquería · #609990

Pesquería, Nuevo León

US$64,800 · 등록 가격

≈ ₩86,561,854 (오늘 환율 기준)

건축 면적

9,000 m²

대지 면적

9,000 m²

유형

창고

최저 높이: 10 m
도크: 8

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 133 MXN/m²

Pesquería 4,500~18,000m² 임대 창고·공장 23건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Pesquería 임대 창고·공장 60건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

산업용 창고 · 임대 · Pesquería →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	64,800	1,196,013
임대료 IVA(16%) 일반 세율	10,368	191,362
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	75,168	1,387,375
연간 지출액(12개월)	902,016	16,648,505

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	75,168	1,387,375
초기 비용	75,168	1,387,375

임대료(IVA 제외): 약 월 132.89 MXN/m² · 월 12.35 MXN/ft²

US$7.20/m²(월) · US$0.67/ft²(월) · US$8.03/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Pesquería · #609990. Pesquería, Pesquería. US$64,800 · 등록 가격. 건축 면적: 9,000 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

BODEGA EN RENTA EN PESQUERIA. (Dentro de Parque Industrial) + Bodega 9,000 mts. + Área de oficinas acorde a las necesidades del cliente. + Área de Patio de maniobras + Área de Mezanine para almacenamiento. + Altura mínima 10 mts. / Máxima 13 mts. + Piso de concreto pulido de 15 cm (6”) de espesor / Soporte de carga hasta 8 ton/m2. + 8 Andenes para Carga y descarga de trailers + Cortina a piso para ingreso de diversos vehículos. + Transformador de 500 KVA´s compartidos. + Sistema contra incendio (Extintor, mangueras o sprinkler) + Suministro de Agua potable por bodega. + Iluminación LED interior / 8% de iluminación a base de Skyligths VENTAJAS + Acceso Controlado (Caseta 24/7) + A solo 12 min. Del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. + Mano de obra cercana. + Cajones de estacionamiento disponibles para empleados. + Transporte Público por cercanía a Carr. Miguel Alemán. Renta Mensual $7.20 USD x m2 + 8% de Mtto + IVA. * Renta Sub Total Mensual $64,800 USD + Mtto + IVA* ¿No es lo que buscabas?, pregunta por otras propiedades, somos expertos en el Ramo Industrial en N.L.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.