산업시설 · 임대 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610182

Libramiento Noreste, Arco Vial Fomerrey Agropecuaria, General Escobedo, Nuevo León

$586,080 MXN · 등록 가격

≈ ₩42,417,732 (오늘 환율 기준)

건축 면적

4,884 m²

유형

창고

유효 층고: 7 m

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 120 MXN/m²

General Escobedo 2,440~9,770m² 임대 창고·공장 43건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

산업용 창고 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	586,080	31,754
임대료 IVA(16%) 일반 세율	93,773	5,081
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	679,853	36,834
연간 지출액(12개월)	8,158,234	442,013

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	679,853	36,834
초기 비용	679,853	36,834

임대료(IVA 제외): 월 120.00 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²

약 US$6.50/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610182. Arco Vial Fomerrey Agropecuaria, General Escobedo. $586,080 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 4,884 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave en Renta de 4,884m2 (3 módulos de 1,628 m2) en parque industrial sobre Libramiento Noreste / arco vial, en Escobedo Nuevo León. Parque cerrado y bardeado con caseta / control de acceso, con excelentes vías de comunicación e infraestructura, lista para entrega inmediata, ideal para almacén y logística. Area rentable: 4,884m2 (3 módulos de 1,628m2 c/u) 3 andenes interiores 12 cajones de estacionamiento 3 módulos de oficinas (una de cada módulo) Renta: $120 pesos/m2 + mtto. + iva DESCRIPCION DEL PARQUE 1- Land area (terreno) 24,664.36 m2 2- Production area (area de producción) 9,913.00 m2 Por nave (naves 1 a la 5) 1,628.00 m2 Por nave (nave 6) 1,773.00 m2 Vialidades y area comun 14,751.36 m2 3- Clear heigth (altura libre) 7.00 mts 4- Bay size (tamaño de la bahia) 1 por nave 18.00 x 4.00 mts 5- Parking lots (cajones para estacionamiento) Por nave (para carro 3.00 x 5.00 mts) 12 cajones Area comun (para carro 3.00 x 5.00 mts) 20 cajones Para camiones (21.00 x 4.15 mts) 12 cajones 6- Loading docks (muelles de carga) 6 muelles Por nave (16.15 mts de largo x 1.20 mts de altura) 1 muelles 7- Acces ramp (rampas de acceso) 6 rampas Por nave 1 rampas 8- Skylights (tragaluces) 5 % 9- Insulation level (nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" MBI R-7 10- Ligthing type (tipo de iluminacion) 36000 lumens, tipo led Substation (subestación) 300 Kva Por nave 30.00 Kva 11- Fire protection system (sistema contra incendios) ninguno 12- HVAC (climatización de nave) preparaciones para ministplits en oficinas (1 preparacion) 1 preparacion 13- Perimetral Pre-cast Concret walls (muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento Fachada Principal y Fachada Norte Naves 1 a la 5 (Muro precolado) 13 cms de espesor Fachada Posterior y Fachada Sur Naves 1 a la 5 (Muro de block) 15 cms de espesor Fachada Principal Nave 6 (Muro precolado) 13 cms de espesor Fachada Posterior, Fachada Norte y Fachada Sur Nave 6 (Muro de block) 15 cms de espesor 14- Galvanized steel roof (techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24 15- Concrete floor (piso de concreto) 15.00 cms de espesor 16- Floor slab load capacity (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cm2 VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 30 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Seguridad 24 horas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.