산업시설 · 임대 · Parque Industrial II · #610205

Parque Industrial II, General Escobedo, Nuevo León

PParque Industrial II단지 및 매물 보기→

$218,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩15,731,110 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

2,290 m²

대지 면적

3,110 m²

유형

창고

최저 높이: 9 m
도크: 2
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 95 MXN/m²

General Escobedo 1,140~4,580m² 임대 창고·공장 47건의 중앙값(119 MXN/m²)보다 20% 낮습니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 21% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	218,000	11,818
임대료 IVA(16%) 일반 세율	34,880	1,891
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	252,880	13,709
연간 지출액(12개월)	3,034,560	164,507

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	252,880	13,709
초기 비용	252,880	13,709

임대료(IVA 제외): 월 95.20 MXN/m² · 월 8.84 MXN/ft²

약 US$5.16/m²(월) · US$0.48/ft²(월) · US$5.75/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial II · #610205. Parque Industrial II, General Escobedo. $218,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 2,290 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

¿Buscas una bodega que potencie la eficiencia de tu operación logística y te coloque en el corazón de los principales corredores industriales del norte del País? Esta nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Parque Industrial sobre el Libramiento en Escobedo, es la opción ideal para empresas que requieren conectividad, seguridad y espacios diseñados para crecer. 📍Ubicación estratégica: Con salidas rápidas hacia Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de conexión directa con Apodaca, San Nicolás, Monterrey y García. Una ubicación que facilita distribución regional, nacional e internacional. Superficie total de Terreno: 3,110 m2. Área piso de Nave: 2,290 m2. Espacio de Oficinas: 98 m2. Baños H/M en área de Oficinas. Baños H/M en área de Bodega. Área de Estacionamiento: 697 m2. * ⁠2 Rampas de acceso al interior. * 2 Andenes para carga y descarga de tráiler. * ⁠2 Trasformadores de 37 KVA. * Techo con aislante térmico frío/calor → ahorro en costos energéticos *Parque Industrial con acceso controlado y vigilancia 24/7. *Altura mínima: 9 mts ✨ Una Nave diseñada para optimizar procesos logísticos, mejorar costos operativos y garantizar seguridad para tu operación. Precio de Renta mensual: $218,000 MXN + IVA Una inversión estratégica para llevar tu negocio al siguiente nivel. ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. Para ésta y más opciones, ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4134

스페인어 원문 상세 정보

Oficina
Portero
Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.