산업시설 · 임대 · Privada Residencial Aviana · #610229

Privada Residencial Aviana, General Escobedo, Nuevo León

US$86,614 · 등록 가격

≈ ₩115,701,673 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

12,900 m²

대지 면적

29,719 m²

유형

공장

도크: 6
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 124 MXN/m²

General Escobedo 6,450~25,800m² 임대 창고·공장 42건의 중앙값(125 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 3% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	86,614	1,598,634
임대료 IVA(16%) 일반 세율	13,858	255,781
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	100,472	1,854,416
연간 지출액(12개월)	1,205,667	22,252,988

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	100,472	1,854,416
초기 비용	100,472	1,854,416

임대료(IVA 제외): 약 월 123.93 MXN/m² · 월 11.51 MXN/ft²

US$6.71/m²(월) · US$0.62/ft²(월) · US$7.49/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Privada Residencial Aviana · #610229. Privada Residencial Aviana, General Escobedo. US$86,614 · 등록 가격. 건축 면적: 12,900 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave nueva clase A en renta de 12,900m2, en construcción, dentro de parque compacto cerrado, en zona libramiento, Escobedo, Nuevo León..! * Disponible en Septiembre 2025 para entrega benéfica * Asking price de $.62 a $.65 usd/sqf en shell + TI's requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos * Agregar al precio el CAM y NNN ESPECIFICACIONES: Ubicación: Escobedo, Libramiento Construcción Nave: 139,700 ft² / 12,900 m² Cubierta: Galvanized sheet KR-18 CAL 24 GR.60 Tamaño de la bahía 50’ x 56’ Altura libre: Max: 42’ / Min: 32’ Docks-andenes: 6 Rampas: 2 Muros: Tilt-up 8” (20cm) Firme: 6” (15cm) Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²) Estacionamiento: 88 AMENIDADES: Business Center. Guard house. Parking spaces. Ventajas Competitivas: * Fácil acceso a la autopista Monterrey - Laredo. * Excelente visibilidad a lo largo de la autopista Saltillo - Nuevo Laredo. * Ubicado cerca de mano de obra de calidad. * Muy cerca de áreas residenciales para tiempos de traslado más bajos. * Conectividad con las principales rutas de transporte. * Sistemas de vigilancia y seguridad de alto nivel. * Mantenimiento optimizado del parque. * Infraestructura sustentable. Infraestructura del Parque: Location: Escobedo, Nuevo León Total Area 12.4 Hectares Water 3” Pipe Lines Gas 2” Natural Gas Lines Sewage 6” Pipe Lines Streets 8” Concrete / 3” Asphalt Lighting 30 Luxes Network Fiber Optic (Underground Lines) Draining Rainwater drainage NOM system *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Seguridad 24 horas
Business Center

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.