산업시설 · 임대 · Nueva Castilla · #610282

Nueva Castilla, General Escobedo, Nuevo León

US$62,822 · 등록 가격

≈ ₩83,919,580 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

10,869 m²

대지 면적

80,000 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 107 MXN/m²

General Escobedo 5,430~21,800m² 임대 창고·공장 38건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 15% 낮습니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 11% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	62,822	1,159,505
임대료 IVA(16%) 일반 세율	10,052	185,521
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	72,874	1,345,026
연간 지출액(12개월)	874,482	16,140,315

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	72,874	1,345,026
초기 비용	72,874	1,345,026

임대료(IVA 제외): 약 월 106.68 MXN/m² · 월 9.91 MXN/ft²

US$5.78/m²(월) · US$0.54/ft²(월) · US$6.44/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Nueva Castilla · #610282. Nueva Castilla, General Escobedo. US$62,822 · 등록 가격. 건축 면적: 10,869 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 % . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Fraccionamiento privado
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse
No se aceptan mascotas
Prohibido fumar

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.