산업시설 · 임대 · Emiliano Zapata · #610660

Autopista, Autopista Monterrey – Nuevo Laredo Km 27, 65550 Ciénega De Flores, N.L., Emiliano Zapata, Ciénega de Flores, Nuevo León

$1,069,133 MXN · 등록 가격

≈ ₩77,378,852 (오늘 환율 기준)

주차

100

건축 면적

10,769 m²

대지 면적

21,129 m²

유형

창고

램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 99 MXN/m²

Ciénega de Flores 5,380~21,600m² 임대 창고·공장 20건의 중앙값(121 MXN/m²)보다 18% 낮습니다.
Ciénega de Flores 임대 창고·공장 47건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 17% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	1,069,133	57,926
임대료 IVA(16%) 일반 세율	171,061	9,268
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	1,240,194	67,194
연간 지출액(12개월)	14,882,331	806,325

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	1,240,194	67,194
초기 비용	1,240,194	67,194

임대료(IVA 제외): 월 99.28 MXN/m² · 월 9.22 MXN/ft²

약 US$5.38/m²(월) · US$0.50/ft²(월) · US$6.00/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Emiliano Zapata · #610660. Emiliano Zapata, Ciénega de Flores. $1,069,133 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 10,769 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega AAA en renta a estrenar en Ciénega de Flores NL. Lista a finales de Septiembre 2022. Contrato no menor a 5 años. Terreno 21,129 m2 Construcción 10,769 m2 Valor de la renta $1,069,133.60 Distancia entre columnas 9.99 x 76.85 m2 Altura 9.14 m2 Espesor del piso 9.14 m Estructura de acero Material de las paredes concreto prefabricado Tipo de techo junta alzada Subestación de acuerdo a las necesidades del cliente 2 Casetas de vigilancia de 9.9 m2 Docks 10 2 Rampas 100 cajones de estacionamiento tragaluces un 5% aproximadamente. Valor de la renta $1,069,133.60 Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.

스페인어 원문 상세 정보

Bodega
Fraccionamiento privado
Seguridad 24 horas
Una sola planta
Facilidad para estacionarse
Patio

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.