산업시설 · 임대 · Arco Vial · #610709

Arco Vial, García, Nuevo León

$597,827 MXN · 등록 가격

≈ ₩43,267,932 (오늘 환율 기준)

건축 면적

4,599 m²

대지 면적

4,599 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 130 MXN/m²

García 2,290~9,200m² 임대 창고·공장 27건의 중앙값(138 MXN/m²)보다 6% 낮습니다.
García 임대 창고·공장 85건의 중앙값(130 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

산업용 창고 · 임대 · García →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	597,827	32,390
임대료 IVA(16%) 일반 세율	95,652	5,182
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	693,479	37,573
연간 지출액(12개월)	8,321,753	450,873

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	693,479	37,573
초기 비용	693,479	37,573

임대료(IVA 제외): 월 129.99 MXN/m² · 월 12.08 MXN/ft²

약 US$7.04/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.85/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Arco Vial · #610709. Arco Vial, García. $597,827 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 4,599 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega Industrial en Renta Santa Catarina, Nuevo León Excelente bodega industrial en renta con 4,598.67 m², ideal para empresas de manufactura, distribución y almacenamiento. Ubicada estratégicamente frente al Libramiento Santa Catarina – Carretera a Laredo, con conexión rápida a las principales avenidas y corredores industriales de la zona. La propiedad se encuentra frente al Libramiento Santa Catarina – Carretera a Laredo, una ubicación privilegiada para empresas que requieren movilidad constante de mercancías y transporte de carga. Su posición permite una conexión ágil hacia Santa Catarina, Monterrey y los principales corredores industriales del área metropolitana, además de facilitar el acceso hacia la Carretera a Laredo y Colombia, importantes rutas para operaciones con alcance regional y transfronterizo. La ubicación también ofrece ventajas para la operación diaria gracias a su cercanía con zonas industriales y áreas de concentración de mano de obra, facilitando el traslado de colaboradores y el acceso de proveedores y unidades de transporte. Su ubicación estratégica entre el corredor de Tesla y la zona de Carretera a Laredo–Colombia la convierte en una alternativa atractiva para empresas que buscan establecer operaciones dentro de un entorno industrial con conexión hacia diferentes mercados del norte del país. La propiedad cuenta con altura mínima de 7 metros y máxima de 11.40 metros, ofreciendo un espacio funcional para diferentes operaciones industriales y logísticas. Características: Superficie: 4,598.67 m² Altura mínima: 7 metros Altura máxima: 11.40 metros Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Acceso controlado CCTV con cámaras de alta definición Plumas de acceso Andenes y rampas Instalación cercada y cerrada Ideal para manufactura, distribución y almacenamiento Cercanía a mano de obra calificada Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad Ubicación estratégica entre Tesla y Carretera a Laredo, Colombia Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales a pocos minutos Ubicación estratégica Su ubicación permite una excelente conectividad hacia Santa Catarina, Monterrey, Carretera a Laredo y Colombia, facilitando las operaciones de transporte, distribución y logística. Renta mensual: $597,827.10 MXN + IVA Mantenimiento: $59,782.71 MXN + IVA Renta + mantenimiento: $657,609.81 MXN + IVA La información presentada es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Seguridad 24 horas
Andén
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.