토지 · 임대 · Zona Industrial · #610734

Privada Las Industrias, Zona industrial, García, Nuevo León

$180,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩13,027,559 (오늘 환율 기준)

대지 면적

4,657 m²

유형

산업용지

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 39 MXN/m²

García 임대 토지 6건의 중앙값(21 MXN/m²)보다 83% 높습니다.

산업용 토지 · 임대 · García →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	180,000	9,752
임대료 IVA(16%) 일반 세율	28,800	1,560
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	208,800	11,313
연간 지출액(12개월)	2,505,600	135,753

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	208,800	11,313
초기 비용	208,800	11,313

임대료(IVA 제외): 월 38.65 MXN/m² · 월 3.59 MXN/ft²

약 US$2.09/m²(월) · US$0.19/ft²(월) · US$2.33/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

토지 · 임대 · Zona industrial · #610734. Zona industrial, García. $180,000 MXN · 등록 가격. 대지 면적: 4,657 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

🏭 LOTES INDUSTRIALES EN RENTA | PRIVADA LAS INDUSTRIAS, GARCÍA, N.L. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacio industrial, ubicación estratégica y excelente conectividad logística dentro de una de las zonas de mayor crecimiento industrial de García, Nuevo León. 📍 Ubicación: Privada Las Industrias, García, N.L. 🏗️ Uso de suelo: Industrial 💰 Renta desde: $180,000 MXN mensuales 📐 SUPERFICIES Y MEDIDAS Lote 1 • 4,657 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m Lote 2 • 4,566 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m Lote 3 • 4,656 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m 🏗️ Superficie total: 13,879 m² 🚛 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A 300 m de Mercedes-Benz Autobuses • A pocos metros de SETEPI • Acceso inmediato a Carretera Monterrey–Monclova (Hwy 100) • Excelente conexión con principales corredores industriales del área metropolitana • Acceso para tráileres y transporte pesado • Calle de acceso amplia 🏢 IDEAL PARA • Patio de maniobras • Centro de distribución • Bodega con patio • Transporte y logística • Almacenamiento de maquinaria • Empresas de paquetería • Materiales para construcción • Empresas de última milla ⚡ INFRAESTRUCTURA • Energía eléctrica CFE disponible • Facilidad para contratación independiente por lote • Posibilidad de adecuaciones sujetas a negociación • Posibilidad de barda perimetral • Uso de suelo industrial 📋 CONDICIONES • Contrato mínimo de 3 años o más • 2 meses de depósito • 1 mes de renta por adelantado • Póliza Jurídica de Arrendamiento • Aval u Obligado Solidario • Firma ante Notario Los lotes pueden rentarse de manera independiente o existe la posibilidad de rentar el terreno completo, dependiendo de las necesidades del cliente.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.