산업시설 · 임대 · Mitras Poniente · #610875

Conekta 3, Mitras Poniente, García, Nuevo León

$232,692 MXN · 등록 가격

≈ ₩16,841,160 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

1,532 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 152 MXN/m²

García 766~3,070m² 임대 창고·공장 53건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 22% 높습니다.
García 임대 창고·공장 85건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 17% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · García →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	232,692	12,607
임대료 IVA(16%) 일반 세율	37,231	2,017
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	269,923	14,624
연간 지출액(12개월)	3,239,073	175,493

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	269,923	14,624
초기 비용	269,923	14,624

임대료(IVA 제외): 월 151.89 MXN/m² · 월 14.11 MXN/ft²

약 US$8.23/m²(월) · US$0.76/ft²(월) · US$9.17/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Mitras Poniente · #610875. Mitras Poniente, García. $232,692 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 1,532 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

NAVES INDUSTRIALES EN RENTA EN GARCÍA, NUEVO LEÓN Naves desde 1,532.89 M2 hasta 46,000.00 M2 El precio de salida que estamos manejando es de $11,496.675 DLLS $7.50 dólares por metro cuadrado 10% de mantenimiento Ambas cantidades mas IVA ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 250kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega VENTAJAS: ‣ Frente a libramiento Santa Catarina– carretera Laredo. ‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. ‣ Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣Estratégicamente ubicado entre TESLA y Carretera a Laredo, Colombia. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. UBICACIONES: ‣Laredo, Tx.: 233km ‣ Centro de Apodaca: 51km ‣ Mcallen, Tx : 280 km ‣ Aeropuerto de Monterrey 55km

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse
Muelle de carga

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.