산업시설 · 임대 · Agua Nueva · #612190

Benito Juárez 4321, Agua Nueva, Guadalupe, Nuevo León

$1,215,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩87,675,679 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

9,565 m²

대지 면적

13,200 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 127 MXN/m²

Guadalupe 4,780~19,200m² 임대 창고·공장 37건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 6% 낮습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 160건의 중앙값(133 MXN/m²)보다 4% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	1,215,000	65,866
임대료 IVA(16%) 일반 세율	194,400	10,539
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	1,409,400	76,405
연간 지출액(12개월)	16,912,800	916,860

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	1,409,400	76,405
초기 비용	1,409,400	76,405

임대료(IVA 제외): 월 127.03 MXN/m² · 월 11.80 MXN/ft²

약 US$6.89/m²(월) · US$0.64/ft²(월) · US$7.68/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Agua Nueva · #612190. Agua Nueva, Guadalupe. $1,215,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 9,565 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN Guadalupe, N.L. 📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana. 📐 Superficies Terreno: 13,200 m² Área de bodega: 8,640 m² Oficinas: 915 m² (4 niveles) Patio de maniobras: 1,890 m² Estacionamiento: 1,392 m² Caseta de vigilancia: 9.60 m² 🏗 Especificaciones Técnicas Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m Altura máxima: 14.30 m Altura libre: 13 m Piso de concreto de 20 cm de espesor Muros perimetrales: Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m) Lámina pintro en parte superior Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm Ventilación con louvers perimetrales embalados Iluminación natural con lámina acrílica escalonada Luminarias LED en bodega ⚡ Infraestructura y Servicios Subestación independiente 2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u Canalización eléctrica desde subestación Toma de agua propia Sistema de drenaje y punta Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12" Cisterna subterránea 🔐 Seguridad Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas 💼 Ideal para: ✔ Industria pesada ✔ Manufactura ✔ Centros de distribución ✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica 📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L. 💰 Precio de renta: $1,215,000 MXN 📞 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Bodega
Oficina
Planta Baja
Andén
Facilidad para estacionarse
Patio

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.