산업시설 · 임대 · Misión Santa Cruz · #612270

Misión Santa Cruz, Guadalupe, Nuevo León

$2,492,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩179,825,344 (오늘 환율 기준)

주차

134

건축 면적

19,176 m²

유형

공장

유효 층고: 8 m

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 130 MXN/m²

Guadalupe 9,580~38,400m² 임대 창고·공장 15건의 중앙값(139 MXN/m²)보다 6% 낮습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 160건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	2,492,000	135,094
임대료 IVA(16%) 일반 세율	398,720	21,615
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	2,890,720	156,709
연간 지출액(12개월)	34,688,640	1,880,506

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	2,890,720	156,709
초기 비용	2,890,720	156,709

임대료(IVA 제외): 월 129.95 MXN/m² · 월 12.07 MXN/ft²

약 US$7.04/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.85/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Misión Santa Cruz · #612270. Misión Santa Cruz, Guadalupe. $2,492,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 19,176 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Amplia nave en renta de 19,176m2 rentables, con area de almacén de 16,281m2, oficinas de 603m2 y el resto de areas exteriores anexas, palapa y caseta de vigilancia, dentro de reconocido parque industrial en Guadalupe, Nuevo León. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 19,175.91m2 AREA DE EDIFICIO: 16,281.09m2 AREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 602.70m2 AREAS ANEXAS 1,2 y 3: 2,106.12m2 AREA DE PALAPA: 174.00m2 AREA DE CASETA DE VIGILANCIA: 12.00m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS: 2,194.13m2 RENTA: 130 pesos/m2 + iva • Plazo mínimo 3 años • Contrato tipo 3 Net. • CAM incluido en el precio de renta. • Infraestructura de servicios a pie de nave ESPECIFICACIONES 2 PORTONES DE W=16' X H=16' CON RAMPA 1 PORTON DE W=8' X H=10' 17 PORTONES A FUTURO DE W=8' X H=10' 17 134 CAJONES PARA AUTOS 22 CAJONES PARA TRAILERS MEDIDAS DE NAVE Altura libre 8 mts Medidas puertas de andén 8’ X 10’ Medidas accesos vehiculares 16’ X 16’ Distancia entre columnas 50’ X 100’ ESTRUCTURA Estructura principal y secundaria metálica, tipo Landmark 2000, cubierta M-24 de la marca BUTLER. AISLANTE Colchoneta de fibra de vidrio de 3” de espesor, con refuerzo y barrera de vapor MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de acero y polipropileno *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Tiendas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.