산업시설 · 임대 · Las Palmas · #612363

Las Palmas, Guadalupe, Nuevo León

US$19,385 · 등록 가격

≈ ₩25,895,446 (오늘 환율 기준)

건축 면적

9,848 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 36 MXN/m²

Guadalupe 4,920~19,700m² 임대 창고·공장 38건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 73% 낮습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 160건의 중앙값(133 MXN/m²)보다 73% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	19,385	357,794
임대료 IVA(16%) 일반 세율	3,102	57,247
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	22,487	415,041
연간 지출액(12개월)	269,843	4,980,490

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	22,487	415,041
초기 비용	22,487	415,041

임대료(IVA 제외): 약 월 36.33 MXN/m² · 월 3.38 MXN/ft²

US$1.97/m²(월) · US$0.18/ft²(월) · US$2.19/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Las Palmas · #612363. Las Palmas, Guadalupe. US$19,385 · 등록 가격. 건축 면적: 9,848 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Renta nave industrial a unos pasos de la caseta de Guadalupe Nave de 32,308.79 ft / 9,847.72 m2 COMPETITIVE ADVANTAGES + Strategic location + Immediate labor pool + Access to main roads + 24/7 Security service PARK INFRASTRUCTURE + Electricity + Water and drainage system + Natural gas + Fiber optics + Electricity + Water and drainage system + Natural gas + Fiber optics CONNECTIVITY ADVANTAGES + International Airport 16 km / 10 mi + Downtown Monterrey 17 km / 11 mi + Downtown San Pedro 24 km / 15 mi + Tesla 56 km / 35 mi + Kia 32 km / 20 mi + Reinosa Tam. 220 km/ 136.70 mi BUILDING SPECIFICATIONS: Wall Pre-cast concrete walls 5¨ Floor Concrete floor with 6¨ thickness Roof Galvanized steel roof KR-18 Access ramp 1 access ramp Loading docks 4 loading docks (expandable to 12) Land area 189,975 sqft / 17,649.25 m² Construction footprint 261.71 ft x 407.81 ft / 79.77 m x 124.30 m Bay size 52.62 ft x 52.17 ft / 16.04 m x 15.20 m Clear height 32.00 ft / 9.75 m Office area 3% / As required Electrical substation As required Ventilation system As required Skylights 5% Parking spaces 80 Deal type Rent (Shell) Contrato forzoso 5 años el precio por ft cuadrado es de .60 C de dolar. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Montañas
Seguridad 24 horas
Business Center

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.