산업시설 · 임대 · Independencia · #612562

Independencia, Monterrey, Nuevo León

$55,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩3,980,643 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

430 m²

대지 면적

350 m²

유형

공장

유효 층고: 8.2 m

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 128 MXN/m²

Monterrey 215~860m² 임대 창고·공장 16건의 중앙값(137 MXN/m²)보다 7% 낮습니다.
Monterrey 임대 창고·공장 67건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 5% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Monterrey →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	55,000	2,980
임대료 IVA(16%) 일반 세율	8,800	477
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	63,800	3,457
연간 지출액(12개월)	765,600	41,480

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	63,800	3,457
초기 비용	63,800	3,457

임대료(IVA 제외): 월 127.91 MXN/m² · 월 11.88 MXN/ft²

약 US$6.93/m²(월) · US$0.64/ft²(월) · US$7.73/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Independencia · #612562. Independencia, Monterrey. $55,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 430 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Hermosa bodega en renta en Colonia Independencia.. a estrenar Tiene un Terreno 350 m2, Construcción de 330 mts que se divide en Bodega 280 m2 + 150 m2 Oficinas (3 pisos de oficinas con 1/2 baño y 1 baño completo área de operaciones) Altura interior 8.20 mts libre. Firme concreto resistencia 250 kg/cm2 de 12 cm con acero reforzado. Cortina automatizada 4.25 m ancho x 5.00 m de alto Cortina en acceso peatonal. Circuito 220V, monofásica; Lámparas de Iluminación Industrial LED. Puerta de seguridad. Preparación para cámaras y alarma. Láminas translúcidas y Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo. Cisterna de 1100 Lts y Bomba de 1HP. R250 resistencia de suelo; firme reforzado de 12cm, con malla reforzada. Piso Cerámico Castel en baños y oficinas Sanitarios de una pieza Castel.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.