산업시설 · 임대 · Parque Industrial Escobedo · #657690

Parque Industrial Escobedo, General Escobedo, Nuevo León

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US$18,510 · 등록 가격

≈ ₩24,726,233 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

2,607 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 131 MXN/m²

Parque Industrial Escobedo 임대 창고·공장 30건의 중앙값(121 MXN/m²)보다 8% 높습니다.
General Escobedo 1,300~5,220m² 임대 창고·공장 54건의 중앙값(119 MXN/m²)보다 10% 높습니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 9% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	18,510	341,639
임대료 IVA(16%) 일반 세율	2,962	54,662
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	21,472	396,301
연간 지출액(12개월)	257,659	4,755,615

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	21,472	396,301
초기 비용	21,472	396,301

임대료(IVA 제외): 약 월 131.05 MXN/m² · 월 12.17 MXN/ft²

US$7.10/m²(월) · US$0.66/ft²(월) · US$7.92/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Escobedo · #657690. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$18,510 · 등록 가격. 건축 면적: 2,607 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave Industrial de 2,607 m2 en General Escobedo GLA (sq ft) 28,060 GLA (sq m) 2,607 Oces & Interior Areas (sq m) 78 Certification EDGE Certification Class A Clear height (ft) 31 Clear height (m) 9.5 Column spacing (ft) 52 x 52 Column spacing (m) 16 x 16 Construction date 2018 Construction type (walls) Hebel Docks 2 Exterior lighting 2 FC LED Floor 6" thickness; 5 ton/m FPS Hoses and cabinets Interior lighting 30 FC LED Parking lots 5 Ramps 1 Roof TIPO Skylights 5% Water supply Municipal water Infraestructure Fiber Optic Connectivity Available, Wastewater Treatment Plant, Electrical Substation. Competitive edge: Near the NAFTA Highway Fully bordered with CCTV and Access Control Rail Spur in the park Truck scale service kVA available Escobedo is the only park in the area with two access points: a northern connection to Monterrey’s Periférico (Hwy 100) and a southern exit toward the Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). This layout oers park users alternative exits to avoid congested areas in peak hours Prime location at one of the four rail interconnection points between Kansas City Southern de México-KCSM and Ferromex, oering superior multimodal access Images y precio son meramente Informativas que pueden cambiar sin previo aviso , para una cotizacion mas exacta contacta a uno d enuestros asesores certificados.

스페인어 원문 상세 정보

Seguridad 24 horas
Andén
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.