산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #672444

Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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US$158,018 · 등록 가격

≈ ₩210,339,533 (오늘 환율 기준)

주차

143

건축 면적

22,256 m²

대지 면적

44,677 m²

유형

공장

도크: 12
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 131 MXN/m²

Parque Industrial Apodaca 임대 창고·공장 43건의 중앙값(138 MXN/m²)보다 5% 낮습니다.
Apodaca 11,100~44,600m² 임대 창고·공장 98건의 중앙값(134 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	158,018	2,914,862
임대료 IVA(16%) 일반 세율	25,283	466,378
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	183,300	3,381,240
연간 지출액(12개월)	2,199,605	40,574,883

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	183,300	3,381,240
초기 비용	183,300	3,381,240

임대료(IVA 제외): 약 월 130.97 MXN/m² · 월 12.17 MXN/ft²

US$7.10/m²(월) · US$0.66/ft²(월) · US$7.92/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #672444. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$158,018 · 등록 가격. 건축 면적: 22,256 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Renta Nave Industrial de Clase Mundial en Apodaca | 22,256 m² Ventajas Competitivas Energía Masiva: 30 MVA disponibles para proyectos de manufactura pesada o alta tecnología. Logística Sin Fricción: 12 docks equipados + 2 rampas de montacargas para un flujo de carga constante. Ubicación Fronteriza Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, TX. 📐 Especificaciones Técnicas del Edificio Área de Nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft. Área de Terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft. Espaciamiento de Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m). Construcción y Pisos: Muros Tilt-up de concreto precast y piso de concreto de 6″ con sello Duronox. Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio de 4″ y 5% de policarbonato en skylights. Estacionamiento: 143 cajones exclusivos. 🛡️ Amenidades y Servicios del Parque Seguridad privada 24/7 y control de acceso. Sistema contra incendio (FPS). Disponibilidad de gas natural, agua y drenaje. Servicios digitales / análogos y parada de autobús interna. 🚀 ¿Te interesa esta propiedad? Para mayor información comunícate con uno de nuestros asesores certificados para una cotización más precisa.

스페인어 원문 상세 정보

Seguridad 24 horas
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.