산업시설 · 임대 · El Lechugal · #79419

El Lechugal, Santa Catarina, Nuevo León

$76,500 MXN · 등록 가격

≈ ₩5,520,321 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

834 m²

대지 면적

834 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 92 MXN/m²

Santa Catarina 417~1,670m² 임대 창고·공장 438건의 중앙값(100 MXN/m²)보다 8% 낮습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 14% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	76,500	4,147
임대료 IVA(16%) 일반 세율	12,240	664
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	88,740	4,811
연간 지출액(12개월)	1,064,880	57,728

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	88,740	4,811
초기 비용	88,740	4,811

임대료(IVA 제외): 월 91.73 MXN/m² · 월 8.52 MXN/ft²

약 US$4.97/m²(월) · US$0.46/ft²(월) · US$5.54/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · El Lechugal · #79419. El Lechugal, Santa Catarina. $76,500 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 834 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega de 834 m² de construcción con 43.5 m² de área de oficina, ubicada dentro de Parque Industrial Multitech 2, un desarrollo con vialidades de concreto, control de acceso y fácil conexión a las principales vías de la zona. El espacio es una nave industrial de estructura metálica con techo a dos aguas, muros de block y piso de concreto pulido en excelente estado, ideal para almacenamiento, distribución u operaciones ligeras. La iluminación natural proviene de láminas translúcidas distribuidas en todo el techo, complementada con luminarias tipo campana, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico durante el día. Incluye rampa de carga y descarga con cortina metálica de gran altura para entrada de camión, patio de maniobras propio y amplio espacio libre que permite maniobra cómoda de montacargas y estiba en altura. En el área administrativa se encuentran oficina cerrada con ventanas, comedor con clima y baños para personal, además de señalización de seguridad, extintores y salidas de emergencia conforme a normativa. Características principales 834 m² de construcción / 43.5 m² de oficina Nave de estructura metálica con techo a dos aguas Rampa de carga y descarga con cortina metálica Altura libre para racks y maniobra de montacargas Piso de concreto industrial Iluminación natural por láminas translúcidas + luminarias Oficina, comedor con aire acondicionado y baños Patio de maniobras y estacionamiento Señalización y equipo contra incendio Ubicación estratégica en parque industrial consolidado Precio de renta $76,500 Mantenimiento $4,400 + IVA (total $5,104) Precio final sin IVA y mantenimiento con IVA = $81,104 Sí se requiere factura se agregaría el IVA correspondiente al precio de renta; siendo este de $76,500 * 16% = $88,740 Precio final con IVA y mantenimiento con IVA= $93,844 Ideal para empresas de logística, distribución, almacenaje o manufactura ligera. Agenda tu visita. EGLM

스페인어 원문 상세 정보

Aire acondicionado
Bodega
Oficina
Andén

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.