임대용 산업용 창고 Terra Park Santa Catarina

Industrial, Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

$83,452 MXN · 등록 가격

≈ ₩6,021,984 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

1,081 m²

대지 면적

1,077 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 77 MXN/m²

Santa Catarina 540~2,170m² 임대 창고·공장 499건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 24% 낮습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 28% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	83,452	4,524
임대료 IVA(16%) 일반 세율	13,352	724
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	96,804	5,248
연간 지출액(12개월)	1,161,652	62,974

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	96,804	5,248
초기 비용	96,804	5,248

임대료(IVA 제외): 월 77.20 MXN/m² · 월 7.17 MXN/ft²

약 US$4.19/m²(월) · US$0.39/ft²(월) · US$4.67/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

임대용 산업용 창고 창고 면적 895.10 m2 높이 9 m, 최고 높이 12 m, 2 기와 지붕. 트레일러 하역 시 창고 바닥 높이와 동일한 하역장(terraplen, 1.20 m) 및 트럭 또는 소형 차량 진입용 램프. 창고 면적의 10% 이상에 투명 패널 설치. 매트리스 없이 사용할 수 있도록 두꺼운 규격의 패널 사용. 창고 전면 2 개의 루버 및 후면 2 개의 루버를 지붕(2 기와)의 가장 높은 부분에 설치 (뒤쪽 이웃 건물보다 창고가 높아 가려지지 않으므로 더 시원함). 18 개의 LED 조명을 6 개씩 그룹으로 켜도록 구역별로 설치. 삼상 전류(CFE에 변압기 기부 완료) 필요 시 15 kva까지 계약 가능 + 자체 변전소 및 전봇대 설치 필요. Q-20 250 열자성 차단기. 창고 구역 내 직원용 2 개의 화장실. 창고 청소용 싱크대, 식기세척기, 주방 시설을 갖춘 주방 구역. 창고 공간을 차지하지 않도록 설치된 elevated office(고층 사무실). 난간이 설치된 2 번째 층으로 가는 계단. 넓은 공간감을 위해 일반보다 높은 천장의 개방형 사무실, 취향에 따라 석고보드(타블로카)로 분할 가능. 주방 구역에는 세면대, 전자레인지, 청소용 싱크대가 있습니다. 사무실은 석고 보드 마감으로, 바닥, 발코니, 창고로 향하는 바닥에서 천장까지 1개의 통풍구, 알루미늄 재질의 도로 방향 창문이 있습니다. 에어컨(2대) 설치가 완료되어 케이블링 및 스위치 박스 연결이 되어 있습니다. 사무실과 주차장에 LED 조명이 설치되어 있습니다. 창고 앞쪽에 5개의 차양 주차 공간이 있습니다. 3개의 강철 셔터가 있습니다. 램프용 1개(5m 폭 X 5m 높이), 보도용 1개(5m 폭 X 5m 높이), 주차장 진입용 1개(1m 폭 X 2m 높이)입니다. 1,100리터 용량의 저수조가 있습니다. 창고 내부는 전체 둘레를 흰색으로 도장했으며, 높이는 9m까지입니다. 사무실 외부는 전면 일부와 후면이 회색, 내부는 흰색이며, 후면 일부는 스투코 마감으로 비 오는 날 누수를 방지하도록 처리되었습니다. •참고: 사양, 특징, 이미지 및 가격은 참고용이며 사전 통보 없이 변경되거나 달라질 수 있습니다.

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.