산업용 창고 임대 - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- 유효 층고
- 9 m
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 138 MXN/m²
- Santa Catarina 3,580~14,400m² 임대 창고·공장 73건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 11% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 29% 높습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 62,431 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 53,820 | 993,355 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 8,611 | 158,937 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 62,431 | 1,152,292 |
| 연간 지출액(12개월) | 749,174 | 13,827,508 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 62,431 | 1,152,292 |
| 초기 비용 | 62,431 | 1,152,292 |
임대료(IVA 제외): 약 월 138.43 MXN/m² · 월 12.86 MXN/ft²
US$7.50/m²(월) · US$0.70/ft²(월) · US$8.36/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
성숙한 산업단지 내에 위치한 멀티 테넌트 산업용 건물은, México와 Estados Unidos의 핵심 시장과 연결되는 주요 교통로에 즉시 접근할 수 있어 탁월한 물류 연결성을 제공합니다. Santa Catarina에 위치해 있어, 강한 산업 집중과 숙련 인력 확보가 용이한 매우 역동적인 환경에 자리하고 있습니다. 이 건물은 운영 효율성을 극대화하도록 설계되었으며, 경 제조업부터 보관 및 유통까지 다양한 요구에 대응할 수 있는 기능적이고 유연한 공간을 갖추고 있습니다. 이 구성은 신속한 운영을 가능하게 하며, 물류 흐름을 최적화하고 도입 기간을 단축합니다. 건물이 위치한 산업단지는 최상급 인프라와 활발한 산업 생태계를 갖추고 있어, 기업이 성장하고 운영을 공고히 할 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다. 산업용 건물: 건물 총 면적: 12,542 m2. 부지 면적: 15,476 m² 사용 가능 면적: 7,176 m2. 창고 면적: 6,719 m2. 사무실 면적: 457 M2. ▪️건축 유형: 프리캐스트 콘크리트 벽체 ▪️지붕: 24 규격 금속 지붕 ▪️천창: 2 %. ▪️베이 간 간격: 15 m X 15 m. ▪️자유 높이: 9 m. ▪️바닥 두께: 15 cm. ▪️수평 램프: 1 ▪️로딩 도크: 4 ▪️로딩 도크 높이: 1 m. ▪️차량 기동 구역: 41 ▪️차량 주차 공간: 60 ▪️에어컨: 고객 필요에 따라. ▪️환기 시스템: 4 Cph ▪️건물 조명: LED 조명. ▪️화재 방지 시스템: 소화기 ▪️전력 변전소: 300 KVAS ▪️압축 공기: 고객 필요에 따라. . LEED 인증 사무실 면적: 457 m2 임대료는 m2당 달러이며, 유지관리비 및 IVA는 별도입니다. Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. 우편번호 76030 전화: 442.228.0183 ┃ 이메일: [email protected] 문의 시간: 월~금 오전 8:30 – 오후 6:30, 토요일 오전 9:00 – 오후 1:00 건의 및 불만: [email protected] 개인정보 처리방침: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ 가격, 특징 및 사진은 단순 참고용이며 사전 예고 없이 변경될 수 있습니다. 더 정확하고 최신의 견적을 원하시면, 저희에게 연락해 주시면 담당 매니저 한 분께서 기꺼이 안내해 드리겠습니다.
특징
- ✓ 주차 용이
- ✓ 하역 도크
- ✓ 보안 24시간
- ✓ 방문객 주차 공간
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 11일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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