Santa Catarina仓库出租 2,408㎡
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的43条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,820平方米的256条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,656 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,161 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,161 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,161 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租，2026 年 1 月可用 厂房 2212 m2，办公室：196 m2，共 2 层 装卸平台：1 个 Merik 调平器，承重 25000 磅 坡道：混凝土坡道，配 4.5 米金属卷帘门 净高：10 米 屋顶：金属结构，采用 24 号铆接金属板，内衬 3 英寸厚玻璃纤维保温材料 外围墙体：200 KG/CM 混凝土预制板，混凝土强度 FC=200 Kg/CM2 建筑四周均设窗户 地面：High Dock 混凝土地面，15 厘米厚混凝土板，强度 F'C=300 kgs/cm2，含纤维，具备裂缝控制和冷缝处理 正面设钢制栅栏，中央设屋脊式重力通风器，装卸平台配浮动金属卷帘门，通往厂房的坡道设入口栅栏，照明系统采用节能灯 办公室：陶瓷地砖，石膏板墙面，明架吊顶，铝合金窗框，6 毫米玻璃，中央空调及供暖，吊顶嵌入式灯具，预留语音、数据和报警线路 电力容量最高达 500 kva 24 小时安保服务 月费 $2,500.00 要求： 一个月押金 最短租期：3 年 建筑保险及民事责任保险 需提供蒙特雷当地房产作为抵押或提供担保 需承担园区维护费 房源 ID：118922
配套设施
- ✓ 花园
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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