Parque Martel 仓库出租 1
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的43条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,820平方米的256条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,656 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,161 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,161 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,161 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Parque Industrial Martel de Santa Catarina – Santa Catarina - 租金：$288,960/月 - 适合物流、制造或仓储企业。 - 建筑面积 2,408 m²，占地 2,750 m²，操作面积 2,212 m²，净高 10 m - 两层办公室 196 m²，配备中央空调、供暖及语音和数据布线准备 - 高台装卸平台，配备 25,000 磅 Merik 调平器和带 4.5 m 金属卷帘门的混凝土坡道；电力容量高达 500 KVA，双入口 - F'C 300 纤维增强混凝土地面，预制墙体，带保温层的金属屋顶及节能照明 - 28 个停车位 关于该区域： - 位于 Santa Catarina 的成熟工业园区，24 小时安保，双入口。 配套设施：私人社区、办公室、坡道、装卸平台及 24 小时安保。 - 一座配备一流基础设施、位于战略工业区的即租即用仓库。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 私人社区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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