位于Santa Catarina工业园区的配套工业仓库出租！
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 71 MXN/m²
- 比Parque Industrial Multitech的15条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低25%。
- 比Santa Catarina面积600至2,400平方米的522条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低30%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低34%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,605 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,342 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,342 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,342 |
租金（不含IVA）：每月70.83 MXN/㎡，每月6.58 MXN/ft²
约US$3.84/㎡（每月），US$0.36/ft²（每月），US$4.28/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州Santa Catarina工业园区内的仓库，即刻可投入运营；非常适合寻求物流效率、完善基础设施和战略位置的企业。 如果您正在寻找一座功能齐全、配备完善且从第1天起即可投入运营的仓库，那么位于Santa Catarina工业园区的这个选择正是您所需要的。 该物业位于蒙特雷都会区最重要的工业区之一，使您能够优化物流时间、降低运营成本并无缝扩展业务。 ✔ 可立即连接蒙特雷-萨尔蒂略公路。 ✔ 快速接入东北环线。 ✔ 邻近高流量工业走廊。 ✔ 成熟的区域，拥有熟练劳动力。 ✔ 物流和工业需求旺盛（企业增值潜力）。 规格： 土地面积：1,200 m2。 建筑面积：1,200 m2。 仓库面积：800 m2。 168 m2 办公室，共2层。 7 卫生间。 100 m2 有顶停车位。 200 m2 装卸场。 工业基础设施： 🔹 1 装卸平台。 🔹 宽敞的装卸场。 🔹 1 无障碍坡道。 🔹 最低高度：7米。 🔹 最高高度：8米。 🔹 LED照明。 🔹 112.5 KVA变压器。 工业设备可直接节省初始投资并立即投入运营： ✔ 5 吨“L”型起重机。 ✔ 工业车床。 配备齐全、随时可投入运营的办公室： 🔹 已安装屏幕的会议室。 🔹 办公桌及工作站。 🔹 行政及秘书座椅。 🔹 冷暖空调。 🔹 近期粉刷。 租金：$85,000 MXN + 增值税。 ***适合： 配送中心。 物流企业。 货物运输。 工业运营。 扩张中的企业。 此类配备齐全且位于工业园区内的仓库在市场上供不应求。 如果您的企业正在成长或希望优化运营，这可能是您今年做出的最佳战略决策之一！ 📲 立即预约参观，了解该物业的真实潜力。如需此物业及其他更多选择，请信赖我们！#Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-SAN-4173
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 庭院
- ✓ 空调
- ✓ 带家具
- ✓ 两层
- ✓ 门卫
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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