厂房 - 工业厂房出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 74 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,000至4,020平方米的354条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低33%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低31%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：172,538 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 148,740 | 8,059 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,798 | 1,289 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 172,538 | 9,348 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,070,461 | 112,178 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 172,538 | 9,348 |
| 首期付款 | 172,538 | 9,348 |
租金（不含IVA）：每月74.00 MXN/㎡，每月6.87 MXN/ft²
约US$4.01/㎡（每月），US$0.37/ft²（每月），US$4.47/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
XIRA -- 在 SANTA CATARINA 出租 AAA 级全新工业厂房。 平均净高 11 米。 2 个装卸平台 1 条坡道 金属卷帘门 268 米 x 2 米 的办公区，共 2 层。（含餐厅和办公室） 1,741 米 x 2 米 的仓库 仓库总面积：2010m2 670 米 x 2 米 的庭院 20 或停车场，含 19 个停车位 配有室外餐厅 可能获得 1000 KWS 的许可，运输时间无限制 参考位置：DESARROLLO INDUSTRIAL MONTERREY 工业园区，蒙特雷-萨尔蒂约公路及蒙特雷萨尔蒂约高速公路 40D 公里处 距离 PROTERMO SANTA CATARINA、墨西哥化学公司、REGIOMAONTANOS 大理石、FENSA 汽车运输、OTTODIST、ALFRAN SA DE CV 耐火材料公司约 30 米。
配套设施
- ✓ 庭院
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月17日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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