仓库 工业厂房
- 最低高度
- 10 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积837至3,350平方米的474条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）高6%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：213,730 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 184,250 | 9,983 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 29,480 | 1,597 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 213,730 | 11,580 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,564,760 | 138,959 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 213,730 | 11,580 |
| 首期付款 | 213,730 | 11,580 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
*价格 + 增值税 / 是否包含维护费 优质厂房出租。配有警卫室，四周设有铁丝网围栏。 内部最低高度为 10m。钢筋混凝土地面，承载能力为 250kgs x cm2。墙体为 3mts 高的预制混凝土板（其余部分为金属板）。屋顶为 KR18 材质，配有 3’’ 厚的隔热层。8% 部分采用透光金属板。 4 个装卸平台，配有调平坡道。2 个带地面卸货坡道的卷帘门，以及 2 扇紧急出口门。4 个卫生间 250m2 间办公室。蓄水池供水。 配备 150 KVA 变压器，可轻松增容 室内采光充足，整个区域均设有照明 从蒙特雷 - 萨尔蒂约免费公路或收费公路均可便捷到达 配有 20 个停车位
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 蓄水池
- ✓ 装卸码头
- ✓ 庭院
- ✓ 空调
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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