位于Santa Catarina的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 113 MXN/m²
- 比Parque 300的19条出租仓库和厂房中位数（93 MXN/㎡）高22%。
- 比Santa Catarina面积508至2,040平方米的487条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高12%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：133,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 115,000 | 6,234 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,400 | 997 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 133,400 | 7,232 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,600,800 | 86,781 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 133,400 | 7,232 |
| 首期付款 | 133,400 | 7,232 |
租金（不含IVA）：每月113.19 MXN/㎡，每月10.52 MXN/ft²
约US$6.14/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.84/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的 Parque Industrial 300 内，该仓库为物流、工业或仓储运营提供出色的基础设施。园区配备安保 24/7、受控出入，并具有战略区位，可快速连接主要大道和工业区。 该物业总面积为 1,016 m²，在仓库区、办公区和停车区之间高效划分。 • 价格：MX$115,000.00，另加增值税 • 建筑面积：1,016 m² • 土地面积：1,016 m² • 半卫生间：2 • 办公室：3 • 停车位：4 • 亮点： ◦ 仓库面积：850 m² ◦ 办公面积：100 m² ◦ 停车面积：66 m² ◦ 二层办公室配 2 间卫生间 ◦ 仓库区设 2 间卫生间 ◦ 首层私用 ◦ 装卸坡道及装卸平台 ◦ 优质装修 ◦ 工业园区安保 24/7 • 社区：Parque Industrial 300 • 市镇：Santa Catarina • PRIVATAMX 顾问：Andrés Quiroga 📲 请联系我们：81 2388 8280 📱 社交媒体：@privatamx 价格另加每月 $2,500 维护费。 价格及可供情况如有变更，恕不另行通知。 #bodegaenrenta #santacatarina #parqueindustrial300 #bodegaindustrial #naveindustrial #privatamx
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月12日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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