位于Parque Industrial la Puerta、Santa Catarina、NL的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Puerta的21条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）高13%。
- 比Santa Catarina面积597至2,390平方米的518条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高28%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：180,068 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 155,231 | 8,410 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,837 | 1,346 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 180,068 | 9,756 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,160,816 | 117,073 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 180,068 | 9,756 |
| 首期付款 | 180,068 | 9,756 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Parque Industrial La Puerta、Santa Catarina、NL的工业仓库出租 BIN-R-AV-103 土地面积：1,740 m² 正面宽度：20.86 m 进深：54 m 仓库面积：1,194.09 m² 每平方米价格：$130 MXN 月租金：$155,231 MXN 月维护费：$15,523 MXN （以上两项金额均不含增值税） 总体描述 位于Parque Industrial La Puerta内，拥有极佳物流连通性的工业仓库，适合仓储和分销运营，可立即接入Santa Catarina的曼努埃尔·奥尔多涅斯大道（Avenida Manuel Ordóñez）。 房产特色 租金价格：每平方米$130 MXN 位于成熟的工业园区内 可通行拖车 配备装卸坡道和月台 设施状况极佳 适合物流、仓储或分销业务 工业园区配套设施 24/7安保 受控出入 适合重型运输的基础设施 利用位于Santa Catarina最重要工业区之一的战略位置仓库，优化您的企业运营。预约参观，了解该空间对您运营的潜力。
配套设施
- ✓ 月台
- ✓ 停车便利
- ✓ 庭院
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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