工业仓库出租 – Santa Catarina工业园，N.L.
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积726至2,910平方米的516条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高26%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：217,152 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 187,200 | 10,142 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 29,952 | 1,623 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 217,152 | 11,765 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,605,824 | 141,184 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 217,152 | 11,765 |
| 首期付款 | 217,152 | 11,765 |
租金（不含IVA）：每月128.93 MXN/㎡，每月11.98 MXN/ft²
约US$6.99/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – 位于Santa Catarina，N.L.的工业园 租金：每月$187,200 + IVA。 园区维护费：每月$2,500。 每m²费用：$128.87 地块面积：2,310 m² 建筑面积：1,452.60 m² 办公室：145.60 m²，分布于2层 基础设施： 2个装卸平台。 1个入口坡道。 净高：6至9 m。 变压器：30 KVA。 电力、供水和排水均接至厂房门前。 安保监控 24/7，出入受控。 宽阔道路，宽度可达 18 m。 行政办公室 分布于两层。 空间已配置并设有空调。 空间可立即投入运营。 区位战略优势 可立即接驳 Monterrey–Saltillo 公路（不足 1 km）。 位于 Monterrey–Saltillo 工业走廊 距 Monterrey–Saltillo 收费站 10 分钟车程 可便捷连接 Monterrey、García 和 San Pedro。 适合配送中心。 制造业 物流运营 拓展中的企业。
配套设施
- ✓ 24小时安保
- ✓ 停车便利
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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