工业仓库出租 - Santa Catarina
- 最低高度
- 7 m
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 89 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低6%。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,800平方米的262条出租仓库和厂房中位数（111 MXN/㎡）低20%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：248,060 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 213,845 | 11,593 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 34,215 | 1,855 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 248,060 | 13,448 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,976,722 | 161,371 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 248,060 | 13,448 |
| 首期付款 | 248,060 | 13,448 |
租金（不含IVA）：每月89.10 MXN/㎡，每月8.28 MXN/ft²
约US$4.83/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.39/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租面积为 2,251 m² 的工业仓库，全新且可立即投入使用，非常适合需要现代化且功能性基础设施的物流、工业或仓储运营。 配有办公区和有顶车棚，为行政运营和车辆停放提供整合良好的空间。仓库最低高度为 7 米，可实现垂直空间的最佳利用和库存的高效管理。 设有两个卡车装卸平台，便于装卸操作。配备 220 V 三相电力和水务服务，包括变压器，使其适用于多种工业流程。此外，拥有出色的装修，呈现出专业和高品质的形象。 ID 2687 顾问：Dany López
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月7日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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