位于Santa Catarina工业园区的工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高16%。
- 与Santa Catarina面积960至3,840平方米的378条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：244,992 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 211,200 | 11,443 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,792 | 1,831 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 244,992 | 13,274 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,939,904 | 159,284 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 244,992 | 13,274 |
| 首期付款 | 244,992 | 13,274 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
带拖车装卸平台和街道平层坡道的工业园区仓库，配备安保设施 最低高度10.50米，最高高度11.60米 周边6"，装卸平台8"，内部立柱及加厚围护结构采用灰泥和油漆 屋顶采用KR18 24号ZINTROALUM彩钢板，并配备STABILITY亚克力透光板自然采光，占比11.5% 平均厚度15厘米的钢筋混凝土地面，配备6644网和PP纤维 1座75 KVA PROLEC 220三相变电站，仓库区域配备UFO高棚LED照明，办公室配备LED照明 2个带顶棚的拖车装卸平台 2个街道平层卡车入口 2个带DOORLOCK金属门的行人入口 1个4蓄水池，容量10,000升 2个1,200升水箱，位于办公室，配备自动供水系统 11个百叶窗，用于通风和气流冷却 2个160平方米的办公室，位于二层，配备4个二层卫生间供行政使用 4个一层卫生间供仓储使用 4个欧洲系统金属卷帘门，采用白色PPINTRO板材 停车位尺寸11 x 8.5（进深） 每2的价格为$110 •注：规格、特征、图片和价格仅供参考，可能会在未经事先通知的情况下更改或变动。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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