仓库出租 Santa Catarina 靠近 Berel
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高26%。
- 比Santa Catarina面积865至3,460平方米的430条出租仓库和厂房中位数（105 MXN/㎡）高14%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：240,816 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 207,600 | 11,248 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,216 | 1,800 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 240,816 | 13,047 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,889,792 | 156,569 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 240,816 | 13,047 |
| 首期付款 | 240,816 | 13,047 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Terrapark 公园附近、Santa Catarina 处 BEREL 旁的出租仓库 最低高度：8米 最高高度：11.00米 金属结构建筑，A-50 / A-36 钢材 铆接金属屋顶，#24 号规格，KR-18 镀锌处理，1 水，带保温纤维。 自然采光 5% 砌块墙体抹灰，高度 3米，#26 号规格钢板，R101 白色油漆。立面墙体采用 #6 天然石材饰面砌块，1 面裸露。 仓库：15厘米厚混凝土基层，抗压强度 f’c= 250kg/cm2，配 3/8 螺纹钢，间距 30厘米。 装卸平台：20厘米厚混凝土基层，抗压强度 f’c=250kg/cm2，配 3/8” 螺纹钢，间距 20厘米。带集水坑的排水沟 1 个卡车或叉车平层入口/坡道。 1 个卸货平台 可容纳 11 个停车位
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 坡道
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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