出租带变压器的仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低27%。
- 比Santa Catarina面积1,050至4,240平方米的317条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低27%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：196,458 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 169,360 | 9,181 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,098 | 1,469 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 196,458 | 10,650 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,357,491 | 127,802 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 196,458 | 10,650 |
| 首期付款 | 196,458 | 10,650 |
租金（不含IVA）：每月80.00 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.34/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库描述 2117 平方米2 的仓库，配有 3 个装卸平台 仓库侧面高度为 8 m，中间高度为 10.20 地面规格：F250 kg/cm2，厚度 15 厘米，带 661010 涂层网 电力容量为 75 Kvas 每侧有 89 m2 间办公室（共 178m2 间） 每个仓库有 1 个卫生间，每间办公室有 1 个（共 4 个） 每个仓库有 3 个有顶停车位 M2 总面积 2,117 平方米2（由 2 个仓库组成，地面平整） 水电服务 LED 照明 价格 $100/m2
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 仓库
- ✓ 两层
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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