位于Santa Catarina的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积816至3,270平方米的482条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）高7%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：208,336 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 179,600 | 9,736 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,736 | 1,558 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 208,336 | 11,294 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,500,032 | 135,529 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 208,336 | 11,294 |
| 首期付款 | 208,336 | 11,294 |
租金（不含IVA）：每月110.05 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.97/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的新建仓库出租 带坡道和装卸平台 土地面积 1887 平方米2 建筑面积 1632 平方米2 办公室面积 148 平方米2 仓库面积 1446.12 平方米2 服务区面积 38 平方米2（餐厅和卫生间） *最低檐口高度 7 m • 最高檐口高度 9 m • 2 坡金属屋顶，带隔热纤维 • 5% 自然采光入口 • 柱间距 19 m • 坡道宽度 5.25 m • 坡道长度 15.65 m • 装卸平台宽 4.40 m x 长 6.9 • 仓库入口高度 4.2 m • 混凝土强度 12 厘米，fc=250 公斤/厘米2，钢筋网 6x6 10/10 • 预留 4 台分体空调，2 台位于底层办公室，1 台位于上层办公室，1 台位于上层私人区域。 • 可容纳 4 个停车位。 • 排风扇。 • 140 m2 间办公室 • 办公室铺设瓷砖地面 • 铝合金门窗 • 办公室 3 间卫生间（私人区域 1 间） • 仓库入口区域设洗手池 • 仓库区域设卫生间 • 仓库区域设餐厅 • 预留中压电力接入 • 预留 VYD 接入 • 办公室楼板已加固，可支撑基座变压器和水箱
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 仓库
- ✓ 两层
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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