蒙特雷-萨尔蒂略公路沿线工业用地出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 14 MXN/m²
- 比Santa Catarina的15条出租土地中位数（34 MXN/㎡）低59%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：464,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 400,000 | 21,672 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 64,000 | 3,468 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 464,000 | 25,140 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,568,000 | 301,674 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 464,000 | 25,140 |
| 首期付款 | 464,000 | 25,140 |
租金（不含IVA）：每月14.11 MXN/㎡，每月1.31 MXN/ft²
约US$0.76/㎡（每月），US$0.07/ft²（每月），US$0.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
蒙特雷-萨尔蒂略公路沿线工业用地出租 TIN-R-IV-1902 面积： 用地面积：28,350 m² 临街宽度：135 m 进深：210 m 租金：每月 $400,000 MXN 总体描述： 平坦的工业用地，在蒙特雷-萨尔蒂略公路上拥有宽阔的临街面，非常适合用作车辆调车场、仓储或具有高可见度和即时连通性的战略性物流项目。 用地特点： 总面积 28,350 m² 地形平坦 紧邻公路 极佳商业展示面 正对 Kenworth 重型运输车辆可直接进出 战略位置，连通蒙特雷、萨尔蒂略及主要工业走廊，便于高效物流运营并缩短运输时间。 预约会议以评估可行性，并根据您运营的具体需求定制空间。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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