位于Santa Catarina的仓库出租
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 156 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积3,200至12,800平方米的77条出租仓库和厂房中位数（122 MXN/㎡）高28%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高46%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,160,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,000,000 | 54,180 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 160,000 | 8,669 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,160,000 | 62,849 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,920,000 | 754,186 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,160,000 | 62,849 |
| 首期付款 | 1,160,000 | 62,849 |
租金（不含IVA）：每月156.25 MXN/㎡，每月14.52 MXN/ft²
约US$8.47/㎡（每月），US$0.79/ft²（每月），US$9.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的仓库出租 + 可租赁面积 9,031 m2。 + 仓库面积 5,600 m2 + 办公区面积 800 m2。 + 机动场地：2,400 米。 + 高度：最低 8 米 / 最高 11.5 米。 + KR-18 加强型金属板屋顶。 + 厚度为 15 厘米的加强混凝土地面。 + 可用 KVAS + 3 个装卸月台。 + 1 条坡道 优势 + 战略位置，连接蒙特雷、Santa Catarina 和 San Pedro。 + 公共交通便捷 + 周边拥有熟练劳动力。 + 即刻可用。 月租金 M2：$110 + 增值税 月租金 $1,000,000 MXN + 增值税 *(最短租期 3 年)* 欢迎提出报价。 这不是您需要的？请询问其他物业，我们是墨西哥全境工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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