圣卡塔琳娜区仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,270至5,110平方米的258条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：355,238 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 306,240 | 16,592 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,998 | 2,655 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 355,238 | 19,247 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,262,861 | 230,962 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 355,238 | 19,247 |
| 首期付款 | 355,238 | 19,247 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 SANTA CATARINA，新莱昂州工业园区内的仓库出租 编号：03-BR-8916 厂房：2552 m2（27469.50 ft2） 办公室：定制建造 地块：3600 M2 高位装卸平台距地面 1.20 米 装卸平台：2 个带 Merik 30000 磅调平器的装卸平台 坡道：2 混凝土坡道，配 4.5 米金属卷帘门 停车位：22 个车位（每模块 11 个） 净高：最低 9 米，最高 11.5 米 屋顶：24 号钢制螺栓连接结构 3" 厚玻璃纤维隔热层 外围墙体：200 KG/CM 混凝土板 FC=200 Kg/CM2 预制混凝土构件。 建筑四周设有窗户 建筑四周设有铝合金百叶窗 混凝土地面 厚度 15 厘米，F'C=250 kgs/cm2 的坚实地面 采用 ¾” 钢筋及冷缝加固 附加优势 装卸平台配备浮动金属卷帘门。 通往厂房的直接坡道入口，配有铁栅栏。 靠近 Heb、Soriana、City Express 酒店。 照明 UFO LED 灯具照明系统 办公室（单独报价） 瓷砖地板 石膏板墙体，明架吊顶 铝合金门窗，6 mm 玻璃 带制热功能的分体空调 吊顶嵌入式 LED 灯具 语音、数据和报警系统预留接口 园林绿化 配备自动灌溉系统的棕榈树和人造草坪 公园基础设施 供水及卫生排水服务 电力容量达 500 kva 外部照明 宽阔的道路及通往公园的两个入口 24 小时安保 要求： - 一个月押金 - 月租金另加增值税 - 最短租期：三年 - 建筑物保险及民事责任保险 - 需提供蒙特雷（Monterrey）地区的房产作为担保，或提供保证金。 *HMOG. • 价格可能随时变更，恕不另行通知。 • 本内容不构成具有约束力的要约。
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 装卸码头
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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