Terra Park 仓库出租 2 位于 70,000
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 82 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积429至1,720平方米的449条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低19%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低24%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 3,795 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 4,402 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 52,823 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 4,402 |
| 首期付款 | 81,200 | 4,402 |
租金（不含IVA）：每月81.59 MXN/㎡，每月7.58 MXN/ft²
约US$4.42/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.93/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新工业仓库出租 – 高端工业园区 📍 Terra Park Santa Catarina II | Santa Catarina，新莱昂州 💰 租金：$70,000 MXN + 增值税 💼 维护费：$1,360 MXN 安保 24/7 可入住时间：立即 要求：有效保险单 全新工业仓库，位于 Santa Catarina 最具功能性的工业园区之一，设有受控入口和全天候监控，非常适合需要运营效率、安全保障和战略位置的企业。 面积： • 土地：858 m² • 仓库面积：720 m² • 办公室：60 m² • 停车位：138 m² 技术规格： • 中央净高：10.20 m • 侧边净高：8.00 m • 装卸月台 • 无障碍坡道 • 4 间卫生间 • 供水和排水服务 • 支持 24/7 连续运营的设施 工业园区： • 受控入口 • 24/7 监控 • 宽敞道路便于车辆机动 • 成熟的工业环境 ✨ 是物流、分销、仓储或轻工业的绝佳选择。
配套设施
- ✓ 月台
- ✓ 停车方便
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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