位于Santa Catarina的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积479至1,920平方米的472条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：105,682 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 91,105 | 4,939 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,577 | 790 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 105,682 | 5,729 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,268,182 | 68,749 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 105,682 | 5,729 |
| 首期付款 | 105,682 | 5,729 |
租金（不含IVA）：每月95.10 MXN/㎡，每月8.84 MXN/ft²
约US$5.16/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.75/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的全新仓库，建筑面积958.7 m2，占地面积1,040，拥有898.70 m2的存储空间和60 m2的办公区域，仓库区域设有2个卫生间，办公区域设有1个卫生间。配备行人安全门以及用于拖车的坡道和装卸平台安全卷帘门，同时提供水电服务。最低高度为9m，最高高度为10m，混凝土强度为250 kg/cm2。采用透光板以提供自然采光并节约能源，安装Besser Ligthing品牌Venus 3 SO型号100w LED灯具，以及2扇欧洲镀锌钢板材质的可卷式金属卷帘门，规格为24。设有1.2 m的装卸平台，服务于材料装卸区域，配有车辆进出坡道，仓库区域设有2个卫生间，办公区域设有1个卫生间，均配备射灯照明，卫生间和带顶停车场同样配备射灯照明。办公区域和卫生间采用优质门窗。另配有XE Seguridad品牌Ibiza黑色型号行人安全门。该仓库易于通往蒙特雷环城公路和蒙特雷-萨尔蒂约公路等重要道路。可扩建仓库至2,250 m2。LNV编号14263 各房产的可用性如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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