Magna Park 工业厂房出租 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina面积885至3,540平方米的424条出租仓库和厂房中位数（105 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：205,320 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 177,000 | 9,590 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,320 | 1,534 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 205,320 | 11,124 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,463,840 | 133,491 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 205,320 | 11,124 |
| 首期付款 | 205,320 | 11,124 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Magna Park 工业厂房出租，该园区是 Santa Catarina 市最优质的园区之一。每平方米 $95 比索。 土地面积：2301 平方米 建筑面积：1770 平方米 双坡道供拖车使用 中央仅有一根立柱 · 35 KVA · 基础厚度 12 厘米，压实度达 95% · 面层厚度 15 厘米，采用 250kg/cm2 混凝土，并掺入聚丙烯纤维增强 · 坡道宽度 4，高度 4.5 · 装卸平台宽度 4，高度约 4.5，已腾空 最短租期：1 年
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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