工业用房 · 出租 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #10743
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 93 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）低6%。
- 比Santa Catarina面积527至2,110平方米的494条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低13%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,260 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,500 | 5,337 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,760 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,260 | 6,191 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,371,120 | 74,287 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,260 | 6,191 |
| 首期付款 | 114,260 | 6,191 |
租金（不含IVA）：每月93.36 MXN/㎡，每月8.67 MXN/ft²
约US$5.06/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #10743. Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $98,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,055 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA BODEGA REGIOPARQUE Ubicada en Calle De la Tecnología No. 119 (Lote 2 Mza 155) Regio Parque Industrial 2do Sector, Santa Catarina, N.L. Consta de 990 m2 de área techada y 64.70 m2 de oficina, 10.40 m de altura y 174 m2 de estacionamiento, en un predio de 1,164 m2 y cuenta con baños para empleados. Está equipada con un transformador propio de 45 KVA nuevo Muros y columnas de concreto y un ancho al frente de 24 ml, rampa de acceso al frente y cuenta con andén de carga y cortinas metálicas, puerta de seguridad al frente. Con caseta de vigilancia y control de acceso al fraccionamiento. Renta mensual $98,500.00 más IVA. Cuota de mantenimiento $1,200.00 mensuales (costo a parte de la renta mensual) Disponible a partir del 1 de febrero 2026
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月16日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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