Magna Park 工业仓库出租 2 Santa Catarina
- 最低高度
- 7.5 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 79 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积538至2,160平方米的492条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低22%。
- 比Santa Catarina的662条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低26%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月78.92 MXN/㎡，每月7.33 MXN/ft²
约US$4.28/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.77/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的全新工业仓库出租，地理位置优越，距北部环线 800.00 米，距外环公路 1.2 公里。月租金 $85,000 + 增值税。 仓库特色： • 总用地面积 1,130.00 m2，尺寸 22.00 x 51.50 米 • 总建筑面积 1,077.00 m2 • 仓库区域面积 979.00 m2，尺寸 22.00 x 44.50 米 • 办公室面积 50.00 m2，包含一个 1 女士卫生间、一个男士卫生间及档案存放区 • 仓库内卫生间面积 31.68 m2，一个含 3 个洁具的女士卫生间，一个含 3 个洁具的男士卫生间 • 餐厅面积 15.42 m2，配有吧台和水槽 • 办公室和餐厅已预留分体空调安装条件 • 装卸平台尺寸 5.03 x 16.00 米 • 仓库入口坡道尺寸 3.20 x 7.00 米 • KR-18 型彩钢板 • 3 英寸厚保温棉 • 4 台排风扇 • 透光板 • 最低净高 7.50 米 • 可停放 4 辆车的 75.60 m2 停车位 • 通往仓库的独立金属门 • 白色金属卷帘门 • 混凝土强度 200 kg/cm2，配钢筋及聚丙烯纤维 • 37.5 kva 变压器 • 1,100 升水箱，含气压供水设备 • 配备 24 小时安保的私人园区 • 供水和排水服务 • 无燃气 • 仓库前方街道宽度为 16.00 米 租金价格可协商，仓库刚竣工。
配套设施
- ✓ 仓库
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
93% 匹配工业用房 · 出租 · Terra Park Santa Catarina II · #11381
92% 匹配Magna Park Santa Catarina 工业仓库出租
92% 匹配Magna Park I 仓库出租
92% 匹配工业公园全新仓库 | Santa Catarina
92% 匹配Santa Catarina 仓库出租
92% 匹配