El Palmar 工业区 Santa Catarina 工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,760至7,040平方米的178条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低9%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：429,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 370,000 | 20,058 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 59,200 | 3,209 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 429,200 | 23,267 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,150,400 | 279,208 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 429,200 | 23,267 |
| 首期付款 | 429,200 | 23,267 |
租金（不含IVA）：每月105.11 MXN/㎡，每月9.77 MXN/ft²
约US$5.70/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
在 Santa Catarina 的 EL Palmar 工业园区内出租优质工业厂房，该区域为工业高增长区。厂房包含 4 个等分部分，可划分为独立模块，每个模块均配有变压器、两个装卸平台及办公区域。 主要特点： • 总面积 3,840 M2，其中 3,520 为有顶棚区域 + 160 + 160，位于二层（Planta Alta）的 2 间办公室。 • 钢柱规格为 10 x 10 x1 / 2" 厚度。柱体最小高度 10,50 米，最大高度 11.60 米。 • 外围墙体采用 6" 砌块，装卸平台墙体采用 8" 砌块。室内抹灰并粉刷，设有加固墩柱及加厚围护结构。 • 屋顶采用 KR18 型号 24 号锌铝涂层彩钢板，并配备 Stabilyt 亚克力透光板，透光率 11.5%。 • 钢筋混凝土地面平均厚度 15 厘米，内含 6644 钢丝网及 PP 纤维。 • 2 座 Prolec 220 三相 75 KVA 变电站。 • 厂房区域配备 UFO 高棚 LED 照明，办公区域配备 LED 照明。 • 4 个有顶棚的挂车装卸平台，以及 4 个卡车平层通道。 • 4 个行人入口，配备 Doorlock 金属门。 • 2 个 10,000 升蓄水池，以及办公区域 4 个 1200 升水箱，由蓄水池自动供水。 • 22 百叶窗，用于通风和气流冷却。 • 2 间位于二层的160平方米办公室，二层设有4间卫生间供行政人员使用（每间办公室2），一层设有8间卫生间供操作人员使用。 • 8 欧洲系统金属卷帘门，配白色Pintro板材。 • 每个模块配备22 x 8.5 进深的停车位 每平方米价格、合同期限等取决于租赁面积的报价。预约参观，了解这座工业厂房如何契合您的企业。其紧邻收费站的地理位置便于拖车进出。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
94% 匹配位于Santa Catarina的仓库出租
93% 匹配工业仓库出租，Parque 300，Santa Catarina
93% 匹配仓库出租 3,520 平方米2
92% 匹配位于Santa Catarina的仓库出租
92% 匹配工业仓库出租 Santa Catarina 位于工业园区
91% 匹配