位于Santa Catarina的仓库出租
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 60 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,950至11,900平方米的82条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）低50%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低44%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：410,849 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 354,180 | 19,189 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 56,669 | 3,070 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 410,849 | 22,260 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,930,186 | 267,117 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 410,849 | 22,260 |
| 首期付款 | 410,849 | 22,260 |
租金（不含IVA）：每月60.00 MXN/㎡，每月5.57 MXN/ft²
约US$3.25/㎡（每月），US$0.30/ft²（每月），US$3.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的仓库出租 5,903.00m2的仓库可分割，附分割平面图 +价格：$354,180 + 增值税 + 园区管理费 120 比索每平方米 +仓库：2952 M2 +机动庭院：862m2 +办公区：134m2 +停车位：9 个 +净高（最低）= 11.00 m +净高（最高）- 13.15 m +1 个带金属卷帘门的入口坡道 +混凝土路面 FC=250 kg/cm2，含15厘米厚的聚丙烯纤维，基层及激光找平 +使用“DIAMOND HARD”硬化剂养护路面 +桩基基础及挡土墙 +3 块钢板及檩条构成的钢结构 +开间尺寸：21x 14.80 m +4" 厚的预制混凝土墙 +3 个 8' x 10' 带坡道的装卸平台 +30,000 磅液压叉车 +KR-18 型隔热屋面板，4% 表面采用透光板自然采光 +主立面和后立面 1.22 x1.22m 百叶窗自然通风 优势 +附近有公共交通 +24/7 安保 +位于工业园区内 +全新仓库 这不是您需要的？请询问其他房产，我们是新莱昂州工业领域的专家。 我们所有的房产均可能发生变更或库存变动
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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