位于Santa Catarina新莱昂州工业园区的2,078.M²仓库出租
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高23%。
- 比Santa Catarina面积1,030至4,160平方米的333条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：289,287 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 249,385 | 13,512 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 39,902 | 2,162 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 289,287 | 15,674 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,471,442 | 188,083 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 289,287 | 15,674 |
| 首期付款 | 289,287 | 15,674 |
租金（不含IVA）：每月120.01 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina新莱昂州战略位置的2078.21 m²仓库出租，园区配备24/7安保 办公室：无 庭院及停车场：560.14 m² 停车位：10个 净高：7 m 大门：1扇大门（16´x16´） 装卸平台：1个平台（10´x 10´） 附属区域：无 门卫室：无 可入住时间：立即 最短合同期限 3年 三重净租 1.-房产税 2.-建筑物保险 3.-建筑物维护 基础设施 A 1.-仓库底部电力 2.-供水和排水 3.-语音和数据 位于Santa Catarina新莱昂州配备24/7安保园区的2078 m²工业仓库出租， - 建筑总面积：2078m² 壳结构 - 仓储面积：2,078m2 - 2层办公室面积：232m2 - 停车场及机动庭院面积：470.45 m2 - 2扇宽W=16' X 高H=16'的大门 - 4个汽车停车位 - 价格：每月$130比索/m2 壳结构（含园区公共费用）另加增值税。 - 三重净租合同（房产税、保险及专属费用） - 最短合同期3年 规格说明： 仓库尺寸 • 净高 7 米 • 柱间距 7 m x 7 m 结构 • Cabrilla结构，箱形截面 12 MT 10 • 单坡屋面 7 MT 14 • 檩条 Vs 3/8” Ø 光滑 • 交叉支撑/斜撑 Vs ½” 光滑直径 • 拉杆 Vs 1¼” 光滑直径 墙体 • 20 厘米厚砌块墙 屋顶 • R-101 屋顶 • 采用 5% TSSR2 亚克力板自然采光 与 KR-18 乳白色兼容，双面 Gel Coat 涂层，厚度 1.6 毫米 +/-，10% 紫外线防护 室内地面 • 厚度 10 厘米 • 混凝土抗压强度，f’c = 200 千克/厘米2 • 双向钢筋 Vs 3/8” 直径 @ 30 厘米 机动庭院 • 沥青路面 我们的顾问将很乐意为您服务。 *价格、特征和照片仅供参考，如有变更恕不另行通知。如需更准确和最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将很乐意为您服务。
配套设施
- ✓ 主干道
- ✓ 商店
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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