圣卡塔利娜（新莱昂州）带天然气的Crossdock仓库出租
- 净高
- 7.3 m
- 装卸月台
- 8
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,460至9,870平方米的104条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：715,285 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 616,625 | 33,428 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 98,660 | 5,348 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 715,285 | 38,776 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,583,420 | 465,316 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 715,285 | 38,776 |
| 首期付款 | 715,285 | 38,776 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 裸壳仓库（无装修） - 净高 7.3m - Crossdock（交叉转运） - 8 个装卸平台，配备 30,000 磅级调平坡道 - 4 个地面层入口 - 快速卷帘门或手动门 - 墙面饰面 - 使用级配材料进行场地平整 - 钢筋混凝土桩基础 - 钢结构，跨度 50，采用 Joist 梁。最小高度 24’ - 预制混凝土墙，厚度 5” - KR 18 型 24 级压型钢板屋面，配 3” 厚保温层 - 混凝土硬化地面，厚度 5”（激光刮平浇筑） - 周边铝合金窗，安装于预制墙上，尺寸 2” - 钢筋混凝土硬化装卸平台，面积 18 平方米 - 周边围栏或围墙 - 警卫室 - 位于私人园区内，24/7 安保，— 工业天然气网络 - 谢绝中介
配套设施
- ✓ 闭路电视监控
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 门卫
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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