工业厂房 Industrial Santa Catarina
- 装卸月台
- 8
- 坡道
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的45条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina面积2,460至9,870平方米的104条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：715,285 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 616,625 | 33,409 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 98,660 | 5,345 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 715,285 | 38,754 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,583,420 | 465,050 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 715,285 | 38,754 |
| 首期付款 | 715,285 | 38,754 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州 parque industrial Martel III 的 Santa Catarina，是蒙特雷都会区最成熟的工业区之一，现有一处优质工业厂房出租。 该工业厂房 C3 位于新莱昂州 Santa Catarina 的 Parque Industrial Martel III，自 2026 年2月起可供使用。 地块面积为 8,057 m²，厂房面积为 4,933 m²，该基础设施具有卓越的灵活性。 配备 8 个高式装卸平台， 4 个平层坡道， 52 个停车位， 净高 24 英尺。 其坚固的地基和钢结构，加上 3 英寸的隔热层和中压电网，使其非常适合仓储、分销或制造用途。 请联系我们获取更多详情，确保您在战略位置拥有空间 价格 $ 125 /M2 / 另加增值税 维护费 $1.30 x 2 地块面积 另加增值税。 价格和可用性如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 适合老年人通行
- ✓ 适合残障人士通行
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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