仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 91 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina面积431至1,730平方米的454条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：91,640 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 79,000 | 4,280 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,640 | 685 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 91,640 | 4,965 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,099,680 | 59,581 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 91,640 | 4,965 |
| 首期付款 | 91,640 | 4,965 |
租金（不含IVA）：每月91.44 MXN/㎡，每月8.49 MXN/ft²
约US$4.95/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.52/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Parque 100 IBP, Santa Catarina 📍 马林切山 136, Santa Catarina, 新莱昂 位于 Parque 100 IBP 内，功能完善且设备齐全的仓库，地理位置优越，交通便利。 总面积：862.8 m² 仓库：720 m² 办公室：71.4 m²（二层） 停车位：70 m² 布局与特色： 二层办公室配有卫生间 一层设有员工卫生间 共 4 个卫生间 通往办公室的楼梯 独立的人行通道 带坡道的卷帘门 带装卸平台的卷帘门 1 个人行通道 1 个坡道入口 1 个装卸平台入口 1 个垂直通道（楼梯） 提供可用的停车位 包含设备： 全套卫生洁具 已安装电子配件及照明设备 适合寻求在 Santa Catarina 战略工业区立即投入运营的企业。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
98% 匹配Parque Ibp 100 工业仓库出租
97% 匹配工业用房 · 出租 · Parque 100 · #358023
97% 匹配仓库出租 Santa Catarina
97% 匹配工业仓库出租 Santa Catarina / Parque 100 Ibp
97% 匹配位于Parque 100、Santa Catarina的仓库出租
96% 匹配