Parque Ibp 100 工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 93 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低7%。
- 比Santa Catarina面积431至1,730平方米的454条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,337 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 5,031 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 60,369 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 5,031 |
| 首期付款 | 92,800 | 5,031 |
租金（不含IVA）：每月92.70 MXN/㎡，每月8.61 MXN/ft²
约US$5.03/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.60/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Parque IBP 100 工业仓库出租，Santa Catarina。 各仓库面积： 总面积 862.8 m² 仓库有效面积 721.4 m² 停车区面积 70 m² 办公区面积 71.4 m² 各仓库规格： · 办公室：1 · 卫生间：4 · 垂直交通楼梯：1 · 人行通道入口：1 · 坡道入口：1 · 装卸平台入口：1 · 停车位：4 各仓库特色： · 两个仓库共用墙体 · 二层办公室已完全就绪 · 坡道和装卸平台 · 净高理想，适合运营 · 每个仓库均有独立人行通道 · 二层设有办公室 · 办公室内设有卫生间 · 一层设有员工卫生间 · 通往办公室的楼梯 · 每个仓库均配有带坡道的卷帘门 · 每个仓库均配有带装卸平台的卷帘门 · 全套卫浴设施 · 全套电子及照明配件 * 价格不含增值税 * 最短租期：1 年
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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