位于Santa Catarina的仓库出租
- 净高
- 9.8 m
- 装卸月台
- 7
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积3,750至15,000平方米的73条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：56,260 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 48,500 | 895,164 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,760 | 143,226 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 56,260 | 1,038,391 |
| 年度现金支出（12个月） | 675,120 | 12,460,687 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 56,260 | 1,038,391 |
| 首期付款 | 56,260 | 1,038,391 |
租金（不含IVA）：约每月119.36 MXN/㎡，每月11.09 MXN/ft²
US$6.47/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.21/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的仓库出租 位于工业园区内 + 仓库面积 7,500 平方米 + 办公区域：可根据客户需求定制。 + 净高 9.8 米 + 7 个装卸货月台 + 1 个地面坡道 + 钢筋混凝土地面 15 厘米 + KR-18 型屋顶钢板 + 3% 个天窗 + 通风系统可根据客户需求定制。 + 40 个停车位 价格 * $6.50 USD 每2 + 维护费 + 增值税*** 月租金 $48,500 USD + 维护费 + 增值税。 优势 + 地理位置优越 + 周边环绕重要企业，如：Tesla、Carrier、Siemes 等。 + 该区域可获得熟练劳动力。 这不是您需要的？请询问其他房产，我们是新莱昂州工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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