位于Santa Catarina NL园区的5,070m2 AAA级配备仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,530至10,200平方米的101条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高39%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高55%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：52,995 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 45,685 | 843,208 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,310 | 134,913 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 52,995 | 978,121 |
| 年度现金支出（12个月） | 635,935 | 11,737,453 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 52,995 | 978,121 |
| 首期付款 | 52,995 | 978,121 |
租金（不含IVA）：约每月166.31 MXN/㎡，每月15.45 MXN/ft²
US$9.01/㎡（每月），US$0.84/ft²（每月），US$10.05/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
宽敞的AAA级仓库出租，面积为5,070m2，配备240m2的办公室，可立即入驻，位于Santa Catarina新莱昂州知名工业园区内。 - 快速连接萨尔蒂约高速公路。 - 周边劳动力充足 - 公共交通便利 - 24小时安保 - 战略位置 - 拥有2个工业园区入口 - 可立即交付 - 租金价格需询价..! 规格 •土地面积: 9,000.00 M2 / 96,876.00 FT2 •建筑面积: 5,069.22 M2 / 54,565.08 FT2 •可用面积: 5,069.00 M2 / 54,562.72 FT2 •办公面积: 240.79M2 / 2,591.84 FT2 •LED照明 •警卫室 •布局: 矩形 – 多租户 •柱距: 6.90 M X 6.64 M / 22.64 ft X 21.78 ft •最小/最大净高: 6.50 m -8.50 m / 21.32 ft -27.88 ft •装卸平台: 6 •坡道: 1 •停车位: 18 约 •结构类型: 预制保温 •建成年份: 2019 •地面: 强化 250kg/cm2 (6”in) 厚/3,500psi •屋顶: KR-18, ZintroAlum, 24 规格 – 保温墙体 •侧窗: 52 (无天窗) •电力: 变电站 •消防系统: 可用 •供水: 水井 •安保: 受控且监控 24/7 •通风: 按需配置 •租户装修：视需求而定 *价格、特征及照片仅供参考，如有变更恕不另行通知。如需获取更准确且最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将很乐意为您服务。
配套设施
- ✓ 主干道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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